從國際上來看，迪士尼和環(huán)球影城是這個(gè)市場(chǎng)的標(biāo)桿。但在中國，實(shí)景娛樂剛剛起步。它是中國未來文化旅游產(chǎn)業(yè)最重要的發(fā)展趨勢(shì)，是文旅產(chǎn)業(yè)下一代升級(jí)的最主要方向。

　　可以說，當(dāng)今世界最頂級(jí)的旅游項(xiàng)目，都是由實(shí)景娛樂技術(shù)打造而成的。那么，何為實(shí)景娛樂？
　　簡(jiǎn)而言之，把虛擬的動(dòng)漫、電影、故事場(chǎng)景，結(jié)合屬地文化特色在現(xiàn)實(shí)中呈現(xiàn)并給予大眾娛樂體驗(yàn)。比如主題公園、主題街區(qū)、單體娛樂店鋪，這些都是實(shí)景娛樂。
　　從國際上來看，迪士尼和環(huán)球影城是這個(gè)市場(chǎng)的標(biāo)桿。但在中國，實(shí)景娛樂剛剛起步。它是中國未來文化旅游產(chǎn)業(yè)最重要的發(fā)展趨勢(shì)，是文旅產(chǎn)業(yè)下一代升級(jí)的最主要方向。可以毋庸置疑的說實(shí)景娛樂用一種新的技術(shù)、一種新的文化與旅游的體驗(yàn)形式，開創(chuàng)了當(dāng)代文旅產(chǎn)業(yè)的一片新藍(lán)海。
　　主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)皇冠上的明珠
　　1、中國旅游市場(chǎng)面臨產(chǎn)品供給跟不上市場(chǎng)需求的窘境
　　中國旅游市場(chǎng)近15年來，經(jīng)歷了如今市場(chǎng)容量達(dá)到5.4萬億左右量級(jí)的高速發(fā)展，且實(shí)現(xiàn)了三次快速的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，從觀光游、休閑游到度假游，中國旅游目的地的需求出現(xiàn)了高速增長。
　　同時(shí)，中國人均GDP于2015年突破了8000美金，消費(fèi)者對(duì)目的地級(jí)別、消費(fèi)水準(zhǔn)也有了更高的要求。
　　但目前的情況是，中國大多數(shù)的旅游目的地發(fā)展都跟不上消費(fèi)者的需求快速升級(jí)的變化，這就出現(xiàn)了大文化旅游行業(yè)供給側(cè)改革的缺口，是挑戰(zhàn)，更是機(jī)會(huì)！
　　2、主題公園是旅游行業(yè)皇冠上的明珠
　　我們的一項(xiàng)研究顯示，中國旅游市場(chǎng)大致有23種不同類型的旅游產(chǎn)品，是一個(gè)極其寬泛的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。其中，主題公園是中國旅游產(chǎn)業(yè)比較重要的一個(gè)產(chǎn)品分類。它具有投資額高、游客量大、場(chǎng)景體驗(yàn)感強(qiáng)、文化影響力大等特點(diǎn)，是集科技、文化、娛樂體驗(yàn)為一體的造夢(mèng)世界，是旅游業(yè)皇冠上的明珠。
　　主題公園深受消費(fèi)者和市場(chǎng)追逐的另一個(gè)原因是因?yàn)橹黝}公園的本質(zhì)是追求與現(xiàn)實(shí)世界完全不同的身心體驗(yàn)。從這點(diǎn)來看，主題公園和電影工業(yè)很相似。它們都在為人們提供一種夢(mèng)境，讓人們的在游玩和觀影中感覺、情緒和欲望得到滿足。
　　電影工業(yè)在被譽(yù)為“造夢(mèng)機(jī)”的同時(shí)，也引領(lǐng)了當(dāng)代社會(huì)的流行趨勢(shì)。主題公園要代表世界流行趨勢(shì)，就決定了它必須是一個(gè)快速變化、迭代的流行產(chǎn)品。它和電影一樣，需要不斷有新的流行元素注入，讓消費(fèi)者不斷有新鮮感，從而反復(fù)多次來主題公園游玩。因此主題公園的打造，需要不斷投入和迭代，它的產(chǎn)品迭代周期一般在3-5年。
　　3、世界和中國主題公園的發(fā)展歷程
　　從世界范圍來看，主題公園的發(fā)展已有千百余年歷史，真正的爆發(fā)來自于上世紀(jì)50年代，因此這個(gè)產(chǎn)業(yè)可以分為三大節(jié)點(diǎn)：
　　希臘羅馬時(shí)代的集市雜耍
　　荷蘭主題公園（微縮荷蘭120處風(fēng)景名勝的公園）
　　美國迪斯尼樂園的誕生，標(biāo)志著主題公園進(jìn)入現(xiàn)代化
　　而中國主題公園的發(fā)展也可以歸納為幾個(gè)非常重要的節(jié)點(diǎn)：
　　1980年代，關(guān)鍵詞：“器械游樂”
　　1983年7月15日，中山市“長江樂園”開業(yè)，這是中國大陸的第一個(gè)大型器械游樂園。之后，國內(nèi)各個(gè)城市陸續(xù)出現(xiàn)了都市樂園。
　　1990年代，關(guān)鍵詞：“文化景觀”
　　這個(gè)階段，深圳“錦繡中華”以“投資少、收益大、回報(bào)快”帶動(dòng)了“錦繡中華現(xiàn)象”直接推動(dòng)中國主題公園全面進(jìn)入了文化景觀主題樂園的時(shí)代。
　　2010年，關(guān)鍵詞：“IP科技”
　　到2011年左右，中國主題公園進(jìn)入一個(gè)IP科技時(shí)代，即引入國內(nèi)外IP資源做成體驗(yàn)型的閉合場(chǎng)景，把IP場(chǎng)景化和體驗(yàn)化。這個(gè)時(shí)期的代表作品是方特夢(mèng)幻樂園。
　　2018年，關(guān)鍵詞：“華語電影主題”
　　近年來，中國本土電影與旅游結(jié)合成為一種新的形式，比如華誼兄弟的電影世界就是這一類產(chǎn)品的代表。文化與旅游進(jìn)行合并，標(biāo)志著中國線上產(chǎn)業(yè)將會(huì)更好的往線下發(fā)展。
　　4、國內(nèi)主題公園市場(chǎng)格局
　　經(jīng)過數(shù)十年時(shí)間的發(fā)展，中國主題公園的競(jìng)爭(zhēng)格局目前已經(jīng)形成了六大板塊。
　　以迪士尼、環(huán)球影城、默林集團(tuán)為代表的國際外資軍團(tuán)。
　　實(shí)力雄厚的華南兩大軍團(tuán)：華僑城和長隆集團(tuán)。
　　在經(jīng)濟(jì)富庶、文化濃郁的江浙一帶，以宋城演藝為代表的文化演藝軍團(tuán)。
　　發(fā)自北方海港之城，擅長海洋游樂主題的海昌海洋公園與大連圣地亞海洋公園。
　　深耕內(nèi)地，擅長旅游科技的華強(qiáng)方特。
　　以華誼兄弟、光線傳媒、博納影業(yè)及樂創(chuàng)文娛等影視公司為代表，從影視產(chǎn)業(yè)出發(fā)，直擊線下的電影集團(tuán)。
　　5、實(shí)景娛樂是未來主題公園的核心競(jìng)爭(zhēng)力
　　世界主題公園權(quán)威研究機(jī)構(gòu)美國主題娛樂協(xié)會(huì)（TEA）發(fā)布的2017年全球主題公園調(diào)查報(bào)告中，全球排名前25位的主題公園中，以迪士尼和環(huán)球影城為代表實(shí)景娛樂主題公園占據(jù)絕對(duì)領(lǐng)先地位。
　　他們憑借強(qiáng)大的IP創(chuàng)新能力，完善的全球發(fā)售渠道，以及對(duì)游樂產(chǎn)品的設(shè)計(jì)等獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力，始終占據(jù)著雙雄稱霸的局面。而這兩個(gè)世界最頂級(jí)的主題公園的產(chǎn)品，都是和IP緊密相關(guān)的模式。其核心創(chuàng)作手法就是實(shí)景娛樂。

　　我們以上海迪士尼樂園為例，其七大主題區(qū)都包括了不同類型的IP主題，比如米奇大街、寶藏灣、明日世界、探險(xiǎn)島和奇想花園等等。

　　而且迪士尼內(nèi)部游街的畫面、形象也都是迪士尼經(jīng)過百年迭代的不同經(jīng)典IP，可以說整個(gè)主題樂園是以IP為牽引的存在。

　　環(huán)球影城也是如此，把城市文化與電影的故事場(chǎng)景進(jìn)行結(jié)合，通過好萊塢、紐約、舊金山、尼克公園、哈利波特魔法世界等幾大主題區(qū)構(gòu)成了項(xiàng)目的落地。

　　通過這兩大集團(tuán)的主題公園項(xiàng)目，我們發(fā)現(xiàn)，實(shí)景項(xiàng)目創(chuàng)作與現(xiàn)代電影制作有很多相似之處，他們都是以IP為基礎(chǔ)、以文化為核心。
　　實(shí)景娛樂在還原電影故事的過程中，需要進(jìn)行場(chǎng)景的再創(chuàng)作，通過聲光電等高科技元素使游客有代入感，感官達(dá)到刺激。
　　因此，并不是每一部電影都能夠做主題公園的線下場(chǎng)景，只有大場(chǎng)景、元素高概念化的影片才適合做線下場(chǎng)景。

　　接著，我們來比較現(xiàn)代電影工業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)。
　　以全球電影大片《阿凡達(dá)》的制作為例，一部總投資5億美元的現(xiàn)代大型電影作品的制作，需要在全球范圍內(nèi)配置專業(yè)資源。大導(dǎo)演卡梅隆更相當(dāng)于是一個(gè)復(fù)雜的跨過工程的項(xiàng)目經(jīng)理，它依托48家專業(yè)公司的分工協(xié)作，總制作人員接近2000人齊心協(xié)力，才能完成這部宏篇巨著。

制作電影《阿凡達(dá)》的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　由此可見：現(xiàn)代電影工業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)都有產(chǎn)業(yè)鏈長，高度綜合以及分工專業(yè)的特點(diǎn)，兩大產(chǎn)業(yè)走到一起，具備著天生的思維模式、創(chuàng)作手法、專業(yè)團(tuán)隊(duì)、管理模式上的共性。所以這是一個(gè)基因上看就相似的兄弟產(chǎn)業(yè)門類。
　　6、實(shí)景娛樂的形式
　　通過我們領(lǐng)易咨詢的近些年的實(shí)際項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)來概括，實(shí)景娛樂作為一種新型的體驗(yàn)方式，在產(chǎn)品呈現(xiàn)方式方面存在多種形式，從小到大分為單體店鋪模式、主題街區(qū)模式和主題公園模式。
　　主題街區(qū)形式
　　最為代表性的是華誼兄弟公司打造的觀瀾湖·華誼·馮小剛電影公社
　　以馮小剛經(jīng)典電影場(chǎng)景為建筑規(guī)劃元素，打造集影視拍攝、建筑旅游、商業(yè)旅游的綜合娛樂商業(yè)街區(qū)，呈現(xiàn)上世紀(jì)整整百年間，不同時(shí)空轉(zhuǎn)換的中國城市街區(qū)風(fēng)情。而此前電影《芳華》的上映，80%的場(chǎng)景都是在觀瀾湖華誼馮小剛電影公社搭建的實(shí)景，電影上映后獲得關(guān)注，街區(qū)里的“芳華小院”也成為了電影公社中的熱門景點(diǎn)。

　　單體店鋪形式
　　最為代表性的項(xiàng)目是默林娛樂集團(tuán)打造的經(jīng)典作品——倫敦地牢。關(guān)鍵詞：“迷宮失落、大瘟疫、理發(fā)師托德、開膛手杰克、倫敦大火”。
　　默林娛樂集團(tuán)出品，世界上最陰森恐怖的景點(diǎn)之一，真實(shí)地再現(xiàn)了中世紀(jì)時(shí)期倫敦歷史中黑暗凄慘的一面，而后就演變成了互動(dòng)體驗(yàn)式的主題樂園。

　　上海尚演谷：《不眠之夜》——
　　《Sleep No More》由Punchdrunk團(tuán)隊(duì)改編自莎士比亞《麥克白》的先鋒戲劇，在紐約上演6年，獲得口碑和收益。
　　上海尚演谷引入潮流先鋒文化IP，獨(dú)特的沉浸式演出形式與世界經(jīng)典戲劇融合。演出空間有5層樓90個(gè)房間，每個(gè)房間的格局布置都與劇情相關(guān)，由10位主線演員和若干位支線演員同時(shí)在5層樓里的的90個(gè)房間里表演著一個(gè)完整的故事，統(tǒng)一的戲劇文化主題滲透于建筑功能空間的每個(gè)角落。觀眾可以跟隨任一演員可以在各個(gè)房間里穿梭，近距離觀看演出，獲得獨(dú)特的觀演體驗(yàn)。

　　廚藝大師（Master Chef）——
　　全球最成功真人娛樂節(jié)目，在全球超過50個(gè)國家制作，同時(shí)在超過200個(gè)國家和地區(qū)播出，覆蓋到全球超過3億觀眾。成為多個(gè)國家觀眾投票評(píng)價(jià)最高的節(jié)目，包括英國、澳大利亞、法國、以色列、意大利、中東地區(qū)等等。在Facebook和Youtube上的總播放量超過7.5億，強(qiáng)大的全球品牌衍生能力，涵蓋消費(fèi)者產(chǎn)品、出版、餐廳、烹飪學(xué)校、現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)、電子應(yīng)用、食品及零售會(huì)員體系等眾多領(lǐng)域。
　　小小廚神（ Junior Master Chef)目前在超過8個(gè)國家和地區(qū)播出，是美國Fox頻道排名第二的綜藝節(jié)目，擁有超過3800萬的觀眾。

　　品牌授權(quán)合作案例：
　　MSC郵輪、US郵輪、迪拜主題餐廳、新加坡主題餐廳及酒吧、小小廚神夏令營、巴西商場(chǎng)活動(dòng)、愛丁堡Superbreaks旅游合作。
　　憨豆先生——
　　憨豆先生可以說是英國喜劇出口世界最具代表性及公認(rèn)度的電視劇，在整個(gè)劇集中，以“寡言多動(dòng)”的幽默完成了情景喜劇，得到了全球觀眾的喜愛和認(rèn)可。在195個(gè)國家和地區(qū)持續(xù)播出了超過25年的時(shí)間。全新的主題網(wǎng)站和憨豆先生衍生品線上商店已在2017年底線上。與此同時(shí)，憨豆的IP也正在走向線下拓展單體IP店鋪。

　　憨豆先生新加坡機(jī)場(chǎng)店

　　其品牌授權(quán)合作案例有：新加坡機(jī)場(chǎng)兒童游樂區(qū)域、新加坡Mr. Bean咖啡廳，潛在機(jī)會(huì)Mr.Bean 5D探險(xiǎn)體驗(yàn)、Mr. Bean 游戲?qū)^(qū)、兒童模擬租車套裝、主題巡游巴士、兒童游樂區(qū)域。
　　RAINFOREST LUMINA——
　　這個(gè)項(xiàng)目是加拿大最著名的實(shí)景娛樂與自然旅游體驗(yàn)融為一體的案例。根據(jù)森林、懸吊橋、河流、叢林等自然地貌當(dāng)畫布量身定制，應(yīng)用燈光、影像、多媒體、音效、故事敘述、互動(dòng)體驗(yàn)等創(chuàng)意表達(dá)方式，營造出魁北克森林里“真實(shí)的魔幻場(chǎng)景”的沉浸式體驗(yàn)。

　　項(xiàng)目動(dòng)線全長2.6 公里，設(shè)9 個(gè)不同區(qū)域，講述一個(gè)個(gè)古老的傳說故事，每個(gè)場(chǎng)景的多媒體體驗(yàn)大約5 分鐘。游客全場(chǎng)需步行1—2 小時(shí)。
　　大型實(shí)景娛樂項(xiàng)目是如何創(chuàng)造的？

　　實(shí)景娛樂項(xiàng)目的本質(zhì)是對(duì)現(xiàn)代電影場(chǎng)景的再創(chuàng)作。因此，它的創(chuàng)作過程與現(xiàn)代電影制作過程有著異曲同工之處。
一般情況下，一個(gè)大型實(shí)景娛樂項(xiàng)目的開發(fā)會(huì)做成四個(gè)環(huán)節(jié)：文化策劃、空間規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃和引爆項(xiàng)目設(shè)計(jì)。這和電影拍攝過程中做故事腳本、情節(jié)線索設(shè)計(jì)、內(nèi)容拍攝和特效制作是相對(duì)應(yīng)的。
　　對(duì)比來看，現(xiàn)代意義上的旅游目的地不是自然山水，而是在自然山水和一定的場(chǎng)景進(jìn)行再創(chuàng)作的過程。因此，可以理解為，電影是時(shí)間的藝術(shù)，而實(shí)景娛樂是時(shí)空的藝術(shù)，它也是以有主線、有起伏、有高潮、有結(jié)局的方式進(jìn)行線下體驗(yàn)空間的設(shè)計(jì)。
　　1、文化策劃和故事腳本的編輯
　　文化策劃是創(chuàng)造主題公園非常重要的故事腳本，是場(chǎng)景營造的靈魂。圍繞文化主題，策劃新的旅游體驗(yàn)業(yè)態(tài)及旅游項(xiàng)目是每一個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目非常重要的構(gòu)成環(huán)節(jié)。我們可以看到，不僅是國際IP的迪斯尼樂園、環(huán)球影城主題樂園，還是中國本土極受歡迎的拈花灣、烏鎮(zhèn)景區(qū)，都是充滿了濃郁的文化氣息的旅游景點(diǎn)。其背后所承載的各具特色的文化格調(diào)、文化氣質(zhì)和文化業(yè)態(tài)，都是這些項(xiàng)目最吸引人的場(chǎng)所。
　　2、旅游景點(diǎn)動(dòng)線規(guī)劃及空間設(shè)計(jì)
　　不同于現(xiàn)代電影業(yè)是時(shí)間的藝術(shù)，旅游產(chǎn)業(yè)是空間和時(shí)間的藝術(shù)疊加。因此，旅游目的地營造的首要原則就是創(chuàng)造一條合適的游覽動(dòng)線，讓游客們跟隨著動(dòng)線的移步換景，體驗(yàn)旅游景區(qū)內(nèi)容的跌宕起伏。因此，如何創(chuàng)造最優(yōu)質(zhì)的動(dòng)線是旅游目的地規(guī)劃的首要考慮問題。
　　我們需要對(duì)游客在旅游目的地游玩的游覽規(guī)律，進(jìn)行有效的時(shí)間分配。
　　我們來看幾個(gè)案例：
　　上海迪士尼——
　　下圖為上海迪士尼的動(dòng)線規(guī)劃。這是一個(gè)經(jīng)典的主題公園式的環(huán)狀動(dòng)線規(guī)劃的案例。核心區(qū)以城堡和湖為中心，其他主題園區(qū)呈放射狀方式布置。通過外部動(dòng)線經(jīng)過美式風(fēng)格的主街后，無論游客從哪個(gè)主題開始游玩，最后都會(huì)在中心區(qū)匯聚。高大的城堡也使游客在園內(nèi)每個(gè)節(jié)點(diǎn)都能看到和拍攝到。

　　烏鎮(zhèn)西柵——
　　烏鎮(zhèn)西柵最經(jīng)典的特色是水系和路上動(dòng)線系統(tǒng)的雙重構(gòu)建，這如同是電影拍攝的蒙太奇結(jié)構(gòu)，不同的線索穿梭成不同的審美路徑，形成不同的景觀故事系統(tǒng)。這樣的場(chǎng)景感和變化性來自于烏鎮(zhèn)西柵的河是具有典型江南水鄉(xiāng)特征，完整地保存水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的風(fēng)貌和格局，以河成街，街橋相連，依河筑屋，水鎮(zhèn)一體，組織起河道、石橋、高墻深巷，水闊飛檐，呈現(xiàn)江南水鄉(xiāng)的韻味。
　　河道和主干道重合，連橋成路，流水行船，做成亦路亦水的形式，旱街與主河道相隔一定距離。河道最寬處18-21米，最窄處3-4米，曲折幽遠(yuǎn)，別有情趣。烏鎮(zhèn)西柵縱橫交錯(cuò)9000米河道，水系將西柵分為12個(gè)島嶼，共72座橋連接水系。
　　從尺度來看，烏鎮(zhèn)的水系構(gòu)成也是恰到好處。從湖泊（最寬處60米）、運(yùn)河（最寬處20米）、河、水巷（最寬處2-4米） ，不同尺度的水系對(duì)應(yīng)著不同的審美格調(diào)，使得整個(gè)小鎮(zhèn)的美學(xué)場(chǎng)景的營造賦予變換性。

　　日本建筑師蘆園信義在其經(jīng)典著作《街道的美學(xué)》上，通過定量的方式分析過街道的尺度關(guān)系，而最美的街區(qū)尺度在烏鎮(zhèn)內(nèi)部就有了充分的反應(yīng)。烏鎮(zhèn)街巷呈犬牙交錯(cuò)之勢(shì)態(tài)，與水系結(jié)合，是江南水鄉(xiāng)的重要組成。街巷空間主要有三部分組成：外圍交通道路（12米）、景區(qū)主街、內(nèi)部街巷（2.5米-5米）。這種街巷的尺度關(guān)系，特別適合人行的空間場(chǎng)景。如織的游客徜徉其中，頗感舒適和愜意。
　　烏鎮(zhèn)街巷構(gòu)成有3種形式：臨水街、內(nèi)街和組合式街巷，其中以組合式街巷最為常見。
　　3、引爆項(xiàng)目設(shè)計(jì)
　　每個(gè)景區(qū)的引爆項(xiàng)目就如同是一個(gè)電影里的最極致的特效場(chǎng)景，它的出現(xiàn)會(huì)給游客帶來極致的震撼體驗(yàn)。因此，它是一個(gè)項(xiàng)目的標(biāo)桿和靈魂。我們以上海迪斯尼樂園最受歡迎的項(xiàng)目明日世界景區(qū)來作為案例研究。
　　上海迪士尼NO.1項(xiàng)目：TRON（創(chuàng)極速光輪）——
　　上海迪士尼的“創(chuàng)極速光輪”是迪士尼全球首發(fā)項(xiàng)目。展現(xiàn)的是迪士尼電影《創(chuàng)：戰(zhàn)紀(jì)》所描繪的未來世界。游客乘著兩輪式極速光輪，在壯麗穹頂下的軌道飛馳而過。高速進(jìn)入由酷炫燈光、投影和音效營造出的幻想空間。
　　這個(gè)項(xiàng)目中最極致的體驗(yàn)是高速的過山車式的極速光輪體驗(yàn)。除此之外，在整個(gè)明日世界片區(qū)，迪斯尼集團(tuán)同樣創(chuàng)造了以IP電影為核心的功能性設(shè)施，包括創(chuàng)極速光輪、巴斯光年星際營救、噴氣背包飛行器、星球大戰(zhàn)遠(yuǎn)征基地漫威英雄總部、太空幸會(huì)史迪奇和星露臺(tái)餐廳等。這些迪斯尼電影里的場(chǎng)景，糅合在一起，構(gòu)成了獨(dú)特的明日世界的旅游體驗(yàn)空間組團(tuán)。
　　4、案例解讀：中國實(shí)景娛樂的創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)，電影IP+旅游景區(qū)
　　在中國本土，也有一個(gè)非常特色的電影場(chǎng)景案例，那就是陳凱歌導(dǎo)演拍攝的《妖貓傳》與中國唐城景區(qū)。眾所周知，大導(dǎo)演陳凱歌最值得稱道的地方就是其電影美學(xué)的構(gòu)建能力。在最新作品《妖貓傳》上，為了實(shí)現(xiàn)導(dǎo)演心中的盛唐時(shí)期的長安城，就打造了這樣一個(gè)場(chǎng)景。
　　這是個(gè)試驗(yàn)性項(xiàng)目。項(xiàng)目在電影拍攝過程中，營造了八水繞長安城的城市風(fēng)貌，極其精美。與此同時(shí)，這也是一個(gè)線下的景區(qū)公園。線上場(chǎng)景與線下旅游在這個(gè)項(xiàng)目上實(shí)現(xiàn)了聯(lián)動(dòng)。

　　除此之外，今年7月新開業(yè)的華誼兄弟蘇州電影世界也是個(gè)典型案例。這個(gè)項(xiàng)目將華誼兄弟最著名的幾個(gè)電影IP場(chǎng)景《狄仁杰之通天帝國》、《非誠勿擾》、《太極》、《集結(jié)號(hào)》等通過實(shí)景娛樂的方式轉(zhuǎn)變?yōu)榫€下旅游場(chǎng)景，行業(yè)口碑不錯(cuò)。
　　實(shí)景娛樂公司的組織架構(gòu)及商業(yè)模式
　　從國際范圍來看，線上的大型文娛類公司做文旅項(xiàng)目，是通過線上線下的聯(lián)動(dòng)產(chǎn)生空間影響，讓線上的幻想在線下形成體驗(yàn)，打造成一條從線上走向線下的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。我們以迪斯尼公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)收入類型來作為分析依據(jù)。

文化娛樂公司走向線下的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

　　為了支持這樣的業(yè)務(wù)內(nèi)容，迪斯尼公司的內(nèi)部組織架構(gòu)也做了相對(duì)的調(diào)整。其中最重要的是迪斯尼幻想工程部門，這個(gè)部門就是將迪斯尼集團(tuán)內(nèi)部的各類電影IP轉(zhuǎn)變成線下主題公園場(chǎng)景的核心驅(qū)動(dòng)力。

　　2、實(shí)景娛樂項(xiàng)目的投資模式
　　一般來說，實(shí)景娛樂項(xiàng)目的投資分為自建投資、合資投資和許可經(jīng)營三種模式。這幾種模式，可以從迪士尼的投資模式中得以厘清。
　　自建投資模式
　　迪士尼在美國的兩家樂園都是自建投資模式，從買地到建造到運(yùn)營，都是迪士尼公司直接負(fù)責(zé)。
　　許可經(jīng)營模式
　　東京迪士尼采取的是許可經(jīng)營模式。整個(gè)項(xiàng)目由日方投資，建于1982年。項(xiàng)目由華特迪士尼公司將迪士尼的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可授權(quán)給OLC公司，樂園的日常經(jīng)營由OLC負(fù)責(zé)。
　　在這種“許可經(jīng)營模式”中，華特迪士尼公司不能直接參與項(xiàng)目的運(yùn)營管理，而是通過在日本設(shè)立WaltDisney Attractions Japanese來實(shí)現(xiàn)迪士尼對(duì)其品牌的管理、協(xié)調(diào)和敦促OLC實(shí)施好迪士尼標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目在正確的軌道上推進(jìn)。
　　迪士尼公司每年有一定比例的許可費(fèi)收入，與項(xiàng)目營業(yè)總額掛鉤，而不是與經(jīng)營利潤掛鉤。而這個(gè)收益比例大致在7%左右。
　　合資投資模式
　　東京迪士尼樂園的成功讓迪士尼方面加快了境外迪士尼樂園的布局。1992年，巴黎迪士尼樂園正式開園。2005年，香港迪士尼樂園正式開園。2016年上海迪士尼樂園正式開園。
　　這三家迪士尼樂園均由華特迪士尼公司與當(dāng)?shù)睾腺Y成立業(yè)主公司，并由業(yè)主公司委托管理公司進(jìn)行項(xiàng)目日常運(yùn)營管理。但在具體操作模式上略有差別。
　　總體來看，迪士尼在境外的樂園項(xiàng)目都采取直接參股的形式，這成為迪士尼海外布局的主要手段。而從樂園產(chǎn)生的效益來看，以上海迪士尼為例，該項(xiàng)目盤活了該區(qū)域發(fā)展，還會(huì)帶動(dòng)上海浦東迪士尼周邊服務(wù)設(shè)施的升級(jí)和相關(guān)配套的建設(shè)，綜合來看是一個(gè)雙贏的策略。
　　綜上所述，在高度競(jìng)爭(zhēng)的大文旅融合的產(chǎn)業(yè)新時(shí)代，產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)從低級(jí)進(jìn)入高級(jí)，從文化高維去嫁接旅游體驗(yàn)的高維。在這樣的背景下，一個(gè)現(xiàn)代型的文化旅游項(xiàng)目，從投資開發(fā)和操作的角度來看需要必備6個(gè)特點(diǎn)：
　　要有文化情懷，用以創(chuàng)造需求。
　　需要用科技和技術(shù)的手段把文化展現(xiàn)出來。
　　需要有理解市場(chǎng)的能力，需要知道不同市場(chǎng)的消費(fèi)能力和偏好。
　　需要構(gòu)建一種合理的商業(yè)模式，把線上內(nèi)容和線下資源通過商業(yè)模型進(jìn)行有效構(gòu)建和組織。
　　需要有高水平的執(zhí)行和管控能力，把人員管理好、項(xiàng)目運(yùn)營好非常重要。
　　擁有對(duì)接金融資本的能力。
　　隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，消費(fèi)者對(duì)旅游消費(fèi)訴求的提高，文旅市場(chǎng)將會(huì)迎來更大的發(fā)展空間。只有在文化創(chuàng)意上著力，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品體驗(yàn)，才能實(shí)現(xiàn)文旅項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)文旅市場(chǎng)的不斷進(jìn)階。